Мы начинаем подбор жилья когда у нас есть от вас следующая информация:
Даты пребывания. Плюс минус один день может быть критичным в подборе квартиры или виллы, поэтому перед тем как запрашивать аренду, вам нужно узнать в авиакассах какие билеты вы сможете реально приобрести.
Количество взрослых и детей до 12 лет.
Тип жилья: квартира или вилла.
Количество спален. С учетом того что одна спальня расчитана на 2 чел и никакие доп кровати не ставятся и диванчики не застилаются. В квартирах, которые сдаются в аренду в основном кровати Queen Size и они малы для того чтобы спали вместе мама папа и ребенок 10 лет. И уж точно не будет предусмотренно третьей подушки или дополнительного одеяла.
Примерный бюджет на всю семью на весь период проживания. Нам нужно понимать на какую суммы вы расчитываете, потому что нецелесообразно будет предложить квартиру за 70-100 000 батт семье, которая расчитывает потратить на аренду 20 – 30 000 батт. Чем точнее указаны сумма, тем быстрее мы подберем варинты и избежим ненужную и долгую переписку.
Город, район, пляж и тонкости аренды, которые вы бы хотели учесть в обязательном порядке. К примеру, указать что нужен именно пляж Джомтьен, квартира со стиральной машиной, расстояние до моря не болле 300 м, близость к такси и т.д.
У нас есть ряд квартир и вилл, хозяева которых готовы предоставить доп кровать за доп плату. На Пхукете это будет стоить примерно 25-30 долл в сутки, В Паттайе от 15 долл в сутки. Обязательно запрашивайте доп кровать при оформлении заявки. Все эти вопросы обсуждаемы и мы постараемся сделать все возможное чтобы не было лишних затрат
Кондоминиум (латинское con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего жилым домом Это может быть не один дом, а несколько рядом стоящих домов. Квартиры обычно принадлежат частным лицам и уже обставлены необходимой мебелью. В кондоминиуме вы можете арендовать следющие категории жилья: студии, 1-2 -3 х комнатные апартаменты, пентахаусы. Последние чаще сдаются в долгосрочную аренду. Территория кондоминиума обычно огорожена и охраняется. Имеется бассейн и лежаки. На первых этажах таких домов обычно располагаются магазины, кафе , прачечные, парикмахерские. Цены на аренду квартиры в кондоминиумах на первой линии стартуют от 25 – 50 000 батт в месяц. Чем удаленнее от моря, тем меньше будет арендная плата. К примеру, квартира в 700 м от моря может стоить 17 – 20 000 батт в месяц.Конечно же цены зависят от сезона и снять на Новый Год студию в кондо на берегу моря за 20 000 батт нереально.
В арендованную вами квартиру вас обычно заселяет наш русский представитель. И по поселению нужно будет сразу оплатить ему возвратный депозит, из которого в случае поломки или порчи мебели и предметов декора взимается часть суммы на ремонт. Обычно сумма такого депозита составляет 50 – 70 % месячной арендной платы. Эти правила устанавливает хозяин квартиры и клиент всегда оповещен об этом заранее. Также дополнительно оплачивается свет и вода по счетчику в конце проживания. Проверяйте заранее входит ли уборка жилья и смена постельного белья в стоимость аренды. Любые технические неисправности в квартире оплачивает хозяин.
В низкий сезон с апреля по октябрь это сделать намного проще чем во все остальные месяцы. Все дело в том что хозяева квартир неохотно сдают жилье на короткий срок. То есть если вы захотите снять жилье на новый год и всего на две недели, вам скорее всего предложат оплатить как за месяц или попросят подождать некоторое время. Срок ожидания ответа от хозяина иной раз затягивается на несколько недель. За это время он все же пытается найти людей на долгосрочную аренду от 3 до 6 месяцев и в 90% случаев ему это удается потому что практически все страны Европы приезжают в Таиланд зимовать. В нашем каталоге и на нашем сайте представлены ряд вилл и квартир, которые сдаются посуточно круглый год.
ПАТТАЙЯ: Если искать виллу на берегу моря, то вам прийдется жить за городом. В пределах города такой роскоши нет. А если и есть, то сдается исключительно в долгосрочную аренду минимум на год. На первой линии в городской черте вы сможете арендовать только квартиру. Виллы в основном расположены в 700 - 800–1500 м от моря. Аренда виллы подразумевает взятие машины напрокат( от 800 бат в день), потому что коттеджные поселки удалены от главных дорог, где ходят такси.
ПХУКЕТ: Вилла на Пхукете на берегу чаще всего будет входить в состав отеля. Мы сможем помочь подобрать и такой вариант. Так сложилось, что на первой линии на Пхукете стоят в основном отели, а виллы удалены от моря примено на 1000 – 1500 м. Есть ряд вилл, которые расположены на скалах прямо у моря, но у русского человека это мало ассоциируется с «домом мечты», потому что до песчанного пляжа все равно нужно будет ехать на машине. Также как и в Паттайе, на Пхукете нужно арендовать машину (от 800-900 бат в день). Если вас устраивает вилла на скале или на холме с панорамным видом на море, то мы готовы вам прислать возможные варианты.
О том что вы планируете арендовать авто и вам необходима помощь в подборе машины, вы должны сообщить нам заранее. Особенно это касается периода Нового года. Машины типа HONDA JAZZ или TOYOTA VITS будет стоить в среднем 800-900 батт в сутки. Также цена будет зависеть от продолжительности аренды . Чем больше дней тем меньше суточная оплата. Машина типа TOYOTA FORTUNER будет стоить от 1400 батт в сутки.
Бронь на Ноябрь – Февраль: Квартира в Паттайе – за 2 -3 месяца до заезда. Вилла в Пататйе – за пол года. Квартира на Пхукете - за 3 месяца. Вилла на Пхукете- чем раньше тем лучше. Тот, кто бронируется за несколько недель до приезда уже довольствуется тем что осталось на его даты. Тут уж не до особого выбора. Прийдется брать что предложат потому что «завтра» уже может и не быть этого варианта. Жилье не считается забронированным за вами если не внесен депозит.
Бронь на остальные месяцы: С Марта по Октябрь и в Паттайе и на Пхукете представлен огромный спектр вилл и квартир по привлекательным ценам. Владельцы часто делают скидки и предоставляют какой-нибудь включенный сервис типа встречи и проводов в аэропорт.
